Вы присылаете нам основные документы по участку (выписку из ЕГРН, правоустанавливающие документы продавца, кадастровый номер), и уже в течение нескольких часов получаете первичное заключение. Это позволяет вам на самом раннем этапе отсеять заведомо проблемные объекты, не тратя время и деньги на выездные осмотры и долгие проверки.

Анализируем Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), Генеральный план и карту градостроительного зонирования. Вы получаете точные данные о минимальных отступах от границ (пятне застройки), предельных параметрах строительства (максимальная высота, процент застройки) и, что критически важно, о вхождении участка в зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ): охранные зоны ЛЭП и газопроводов, водоохранные зоны, приаэродромные территории, зоны охраны объектов культурного наследия.

Мы не ограничиваемся анализом доступных онлайн-справок и формируем официальные обращения в профильные государственные органы. Это позволяет получить юридически значимые ответы и выявить скрытые ограничения, которые не отражаются в выписках из ЕГРН или на кадастровых картах.

Оптимально для быстрой проверки одного конкретного участка перед внесением аванса. Мы проводим экспресс-проверку выписки из ЕГРН, оцениваем градостроительные риски по открытым картам и готовим краткое заключение в течение одного рабочего дня. Стоимость фиксированная. Результат — понимание, стоит ли объект дальнейшего изучения или от него нужно отказаться.

Самый востребованный формат для принятия решения о покупке. Мы готовим исчерпывающий аналитический отчёт: проверяем историю прав собственности, формируем официальные запросы в уполномоченные органы, анализируем охранные зоны, стоимость подключения коммуникаций и планы развития территории. Вы получаете структурированный документ на 30–50 страниц со всеми выводами и рекомендациями. Оплата производится поэтапно: аванс за старт работ и финальный расчёт после передачи досье.

Подходит инвесторам, застройщикам и агентствам недвижимости с регулярным потоком объектов. Мы закрепляем за вами персонального аналитика и юриста, которые проверяют неограниченное количество участков в рамках ежемесячного лимита часов. Формат включает не только аудит, но и полное сопровождение сделки: от переговоров с продавцом и структурирования договора до регистрации права в Росреестре. Стоимость — фиксированная ежемесячная плата, что делает бюджет на проверку каждого объекта прогнозируемым.